بناء ملاحق وترميم في الرياض

مع التطور العمراني الكبير في الرياض وارتفاع احتياجات السكان للمساحات الإضافية وتحسين جودة السكن أصبح بناء الملاحق وعمليات الترميم من أكثر الخدمات طلبا في قطاع المقاولات فالكثير من المنازل في العاصمة تحتاج إلى توسعة أو تعديل أو إعادة تأهيل لتتناسب مع الاستخدام الحديث وتلبي احتياجات الأسرة المتغيرة كما أن الملاحق الخارجية أصبحت عنصرا أساسيا للاستفادة من المساحات الفارغة في السطح أو الفناء وتحويلها إلى غرف إضافية أو مجالس أو مطابخ أو غرف خدم بشكل متقن وعملي.

ما أهمية بناء الملاحق والترميم في الرياض ؟

تحديثات إنشائية

زيادة عدد الغرف

بناء ملحق للضيوف

إنشاء غرفة سائق أو خادمة

إعادة تأهيل المطابخ والحمامات

ترميم التشققات والمشاكل الهيكلية

كما أن المساحات الخارجية كالسطح والحوش أصبحت فرصة ذهبية لبناء غرف أو مجالس تضيف قيمة للمنزل وتزيد من مساحة المعيشة بدون الحاجة إلى شراء منزل جديد

أنواع الملاحق الأكثر انتشارا في الرياض :
1- ملاحق السطح

تستخدم كثيرا في المنازل داخل الرياض وتشمل:

غرف نوم إضافية

غرف خدم

مطبخ صغير

مجلس خارجي مغلق

غرفة غسيل

تُبنى عادة باستخدام العزل الحراري والصوتي المناسب لتجنب تأثير حرارة السطح

2- الملاحق الأرضية (الحوش)

غالبا تكون:

مجالس للضيوف

مطابخ خارجية

دورات مياه

غرف سائق

غرف تخزين

وميزتها أنها أكثر راحة وأسهل في البناء

3- الملاحق الخارجية المستقلة

مثل:

مجالس تراثية

غرف ضيافة عربية

مباني صغيرة بجانب الحدائق

تُنفذ غالبا بديكورات حجرية أو جبسية فاخرة

4- الملاحق التجارية

مثل غرف الحراسة عند المحلات والمستودعات

مميزات بناء الملاحق في الرياض :
1- زيادة مساحة المنزل

إضافة غرف أو مجالس يمنح مساحة إضافية دون الحاجة لشراء عقار جديد

2- استغلال المساحات المهملة

مثل السطح والمساحات الجانبية

3- تكلفة اقتصادية

أرخص بكثير من التوسعة الخرسانية الكبرى

4- إمكانية التصميم حسب الطلب

كل عميل يختار التصميم والديكور والحجم المناسب له

5- مناسبة للعائلات الكبيرة

توفر غرف إضافية لاحتياجات الأسرة

الترميم وأهميته للمنازل في الرياض :

الترميم هو عملية إعادة تجديد وتحسين أجزاء من المنزل بهدف:

إصلاح التشققات

معالجة الرطوبة

تجديد الحمامات والمطابخ

استبدال الأرضيات القديمة

تغيير الدهانات

إصلاح أعمال السباكة والكهرباء

تقوية الأعمدة والجدران إذا لزم الأمر

ونظرا لعمر الكثير من المنازل في الرياض وارتفاع درجات الحرارة وتغيرات الطقس فإن الترميم ضروري للحفاظ على المنزل وقيمته العقارية

أنواع الترميم :
1- ترميم جزئي

يشمل إصلاح جزء معين فقط مثل:

ترميم حمام

ترميم مطبخ

إصلاح تشققات في السقف أو الجدران

صيانة السباكة والكهرباء

2- ترميم كامل

ويشمل إعادة تأهيل المنزل بالكامل ومنه:

تغيير الأرضيات

إعادة دهانات المنزل بالكامل

استبدال تمديدات المياه والكهرباء

تجديد كامل للمطابخ والحمامات

معالجة الهبوط أو المشكلات الإنشائية

3- ترميم خارجي

مثل:

دهان الواجهة

تركيب حجر أو كلادينج

معالجة تشققات الواجهة

ترميم البوابات الخارجية

مراحل بناء الملاحق :
1- التصميم والتخطيط

يتم تحديد نوع الملحق مكانه المساحة والمواد المستخدمة

2- وضع الأساسات

حسب نوع الملحق والأرض:

ملحق أرضي يحتاج أساسات خرسانية

ملحق سطح يحتاج عزل قوي دون تحميل زائد

3- بناء الجدران

باستخدام:

البلوك العادي

البلوك العازل

أو الساندوتش بانل للملاحق الخفيفة

4- تنفيذ السقف

قد يكون:

هوردي

صبة خرسانة

ساندوتش بانل خفيف

سقف حديد + صاج معزول

5- العزل الحراري والمائي

خاصة للملاحق فوق السطح

6- التشطيبات النهائية

مثل:

البلاط

الدهانات

الكهرباء

السباكة

الأبواب والنوافذ

مراحل ترميم المنازل :
1- المعاينة والتقييم

يتم الكشف عن أماكن الضعف أو المشكلات

2- إزالة التالف

مثل الإسبستوس القديم أو البلاط المتكسر

3- إصلاح السباكة والكهرباء

وهي أهم مراحل الترميم

4- معالجة التشققات والرطوبة

باستخدام مواد معالجة وعزل متقدمة

5- إعادة الديكورات

جبس بورد أسقف معلقة دهانات حديثة

6- التشطيب النهائي

العوامل المؤثرة على تكلفة بناء الملاحق والترميم :

مساحة الملحق

نوع السقف

نوع العزل

التشطيبات المطلوبة

وجود مطبخ أو حمام داخل الملحق

تكلفة الترميم تعتمد على:

حجم المنزل

نوع الترميم (جزئي / كامل)

جودة المواد (بلاط – دهانات – تمديدات)

حالة المبنى الأساسية

كيف تختار شركة بناء ملاحق وترميم في الرياض؟
1- خبرة طويلة في المجال

كلما زادت الخبرة كانت الجودة أعلى

2- استخدام مواد أصلية

خاصة العزل والدهانات والتمديدات

3- عمالة محترفة ومدربة
4- أسعار مناسبة

مع تقديم تفاصيل واضحة في عرض السعر

5- ضمان العمل

على الأقل ضمان ضد مشاكل السباكة والعزل

6- الأعمال السابقة

لكي تتأكد من جودة التنفيذ

نصائح قبل بناء ملحق أو ترميم منزلك :

حدّد ميزانية واضحة

اختر تصميما يناسب طراز المنزل

تأكد من العزل الجيد خاصة لملاحق السطح

احرص على شغل سباكة وكهرباء بجودة عالية لأنها أساسيات

لا تختار أرخص سعر بل أفضل جودة

اطلب ضمانات مكتوبة
ترميم منازل الرياض ، بناء عظم ، بناء ملاحق الرياض ، مظلات وسواتر الرياض

بناء الملاحق والترميم في الرياض يعتبران من أهم خدمات المقاولات التي يحتاجها السكان لتطوير منازلهم إضافة مساحات جديدة وتجديد مناطق قديمة بطريقة عملية واقتصادية ومن خلال تنفيذ صحيح باستخدام مواد قوية وعزل ممتاز وعمالة محترفة يمكن تحويل أي منزل قديم إلى منزل حديث ومريح أو إضافة ملحق مستقل يوفر احتياجات الأسرة أو الاستخدام الشخصي.
للتواصل والإستفسار :
0537010524